وام 400 میلیونی مسکن چند درصد سود دارد؟

بر اساس اطلاعات و آمار وزارت راه و شهرسازی از تحولات بازار مسکن متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای روستایی طی بازه زمانی 20 ساله از سال 1375 تا سال 1395 بالغ بر 26.4 درصد افزایش یافته است.

در خانوارهای شهری نیز این هزینه از 33.5 درصد سال 75 به 34.1 درصد در سال 1395 افزایش یافته است. در مدت یاد شده طی برخی سال‌ها این هزینه روند سینوسی را طی کرده و بعضاً کاهشی بوده است.

در سال 1380 هزینه مسکن خانوارهای شهری 829 هزار و 921 تومان یعنی معادل 31.9 درصد سبد هزینه خانوار بوده است. در سال 85 این هزینه به 1 میلیون و 984 هزار و 130 تومان افزایش یافته، اما در عین حال سهم این رقم از سبد هزینه خانوارها به 29.5 درصد در مقایسه با سال 80 کاهش یافته است.

 

در سال‌های 80 و 85 به ترتیب متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای روستایی 17.2 و 15.1 درصد بوده است. در سال 1390 متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری و روستایی به ترتیب 4 میلیون و 438 هزار و 344 تومان (33.4 درصد) و یک میلیون و 532 هزار و 984 تومان (18.3 درصد) بود.

در سال 95 متوسط هزینه مسکن خانوارهای شهری و روستایی نیز 9.7 میلیون (34.1 درصد)  2 میلیون و 936 هزار تومان (18.7 درصد) بود.

آخرین آمار مربوط به هزینه مسکن در سبد خانوارها را معاون سابق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در سال 99 اعلام کرد. محمود محمودزاده 22 آذرماه سال 99 در این‌باره گفته بود:‌ متوسط سهم مسکن در هزینه خانوارهای شهری در سال 98 حدود 36 درصد بوده است.

از سال 99 تا سال 1402 آمار مربوط به متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارها توسط متولی این بخش یعنی وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده است. هفته گذشته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بعد از حدود 9 ماه طی یک نشست خبری به تشریح برنامه‌های دولت در بخش ساخت نهضت ملی مسکن پرداخت.

عباسی با اعلام چند خبر خوش از جمله تصویب وام 300 و 400 میلیون تومانی با سود 2 درصد برای اقشار آسیب‌پذیر، جزئیات واگذاری زمین‌های 200 متری به خانوارهای دارای 3 فرزند (فرزند سوم یا بیشتر با تاریخ تولد 24 آبان 1400 به بعد) را تشریح کرد. وی البته در این نشست پرسش خبرنگار تسنیم مبنی بر این‌که «متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارها چه میزانی است؟» را بی‌پاسخ گذاشت و آنرا به بعد موکول کرد.

 نیمه فروردین امسال خلیل محبت‌خواه مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران با یادآوری این‌که سال 1401 متوسط قیمت مسکن در تهران به 55 ملیون تومان رسید، گفته بود: قیمت مسکن 70 درصد هزینه سبد هر خانوار تهرانی را تشکیل می‌دهد.

درحالی متوسط هزینه مسکن در سبد هزینه خانوارهای شهری و روستایی نامشخص است که اطلاعات مربوط به تحولات بازار مسکن وزارت راه و شهرسازی دیگر در دسترس نیست. تورم‌های سال‌های اخیر نشان می‌دهد مسکن همچنان بیشترین سهم را در سبد خانوارها به خود اختصاص داده است.