قیمت کف ساخت مسکن در کشور چقدر است؟

علی کریمی آنچه در نشست خبری امروز در حاشیه نمایشگاه ساختمان با بیان اینکه یکی از مشکلات در ساختمان سازی این است که با وجود تمام پیشرفت ها، صرفه جویی انرژی افزایش عمر و صنعتی سازی حاصل نشده، اظهار داشت: اخیرا رییس مجلس اعلام کرد که بالای ١٠٠ میلیارد دلار پرت انرژی در صنعت ساختمان و حمل و نقل داریم از این رو بسیار خوب است که در کنار معرفی فناوری‌های روز کارگاه‌هایی برگزار شود تا دست اندر کاران صنعت ساختمان با این موضوعات در زمینه نگهداشت ساختمان و صرفه جویی انرژی آشنا شوند.

وی با بیان اینکه در ساخت و ساز ساختمان رویکرد ما استفاده از استاندارد‌های اجباری بوده است، گفت: درباره صرفه‌جویی انرژی در ساختمان، مبحث ١٩ طی سال‌های اخیر مورد بازنگری کلی قرار گرفت و ساختمان‌ها از لحاظ صرفه جویی به چند دسته تقسیم می‌شوند و اصرار ما بر اجرای مبحث ١٩ است که به ساختمان‌ها بر اساس برچسب انرژی گواهی پایان کار صادر شود که این اقدام به زودی همکاری شهرداری‌ها به اجرا می‌رسد.

رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان اینکه صدور پایان کار ساختمانی باید منوط به صدور شناسنامه فنی و ملکی و همچنین پروانه ساخت منوط بر معرفی مجری ذی صلاح باشد، ادامه داد: شناسنامه فنی و ملکی بر اساس مراحل پیشرفت فیزیکی ساختمان تکمیل می‌شود که هنوز به اجرا نرسیده و از سوی دیگر برخی از احداث ساختمان‌ها بدون مجری ذی صلاح پیش می‌رود و همین موضوع مشکلاتی ایجاد کرده از این رو سازمان نظام مهندسی آمادگی این را دارد که مجری ذی صلاح را معرفی کند. 

کریمی آنچه همچنین درباره هزینه ساخت ساختمان و هزینه خدمات نظام مهندسی گفت: براساس اعلام سازمان برنامه و بودجه هزینه ساخت متر مربع ساختمان با احتساب تعدیلات ۵ تا ٧ میلیون تومان است که این ارقام واقعی نیستند و ارقام بسیار بیشتر از این هستند به طوریکه براساس استعلام از انجمن انبوه سازان که هزینه‌های اعلام شده از سوی این انجمن جزو ساخت ساختمان‌های لوکس نیست، حداقل هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان ١٢ میلیون تومان است که این عدد برای ساخت ساختمان نهضت ملی مسکن حدود ٨ میلیون تومان است. هزینه خدمات مهندسی هم برمبنای تعدیلات سنواتی از سوی سازمان برنامه و بودجه تعیین می‌شود و سازمان نظام مهندسی در این باره تصمیمی نمی‌گیرد.

همچنین در ادامه این نشست شهرام، دلفانی، مدیر مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی با بیان اینکه با اجرای مبحث ۱۹ ساختمان شاهد کاهش چشمگیر هدر رفت انرژی در کشور خواهیم بود، اظهار داشت: متاسفانه در کشور مان به مقوله صرفه‌جویی توجهی نمی‌شود. تاسیسات در حوزه ساختمان نکته بسیار مهم و دقیقی است، اما علی‌رغم همه پیشرفت‌ها در حوزه تاسیسات امکان تست در این حوزه نداریم.

وی با بیان اینکه باید تمام مراحل ساخت و ساز را بتوانیم پایش کنیم و قوانین را اجرایی کنیم. 

گفت: قوانین مهندسی بسیار دقیق است و هر ۴سال یک بار متناسب با اصلاح شکل می‌گیرد.

همچنین علی جنتی، کارشناس مسکن در ادامه این نشست با بیان اینکه در مصرف انرژی شاهد صرفه جویی ۵۰ درصدی به شرط استفاده از تاسیسات ساختمانی جدید خواهیم بود، گفت: در برخی از محصولات تولیدی و تاسیسات ساختمانی مجبور هستیم با برند ترکیه‌ای همکاری کنیم به طوری که شرکت‌ها جنس را از کارخانجات ایرانی خریداری می‌کنند، اما به اسم برند خارجی و ترکیه‌ای به فروش می‌رسانند.