وام پرداختی بانکها برای ساخت و خرید مسکن از سال ۹۷ تاکنون افت داشتهاست. در این سالها با وجود اینکه بازار مسکن با رکود مواجه بوده، اما تورم تولید مسکن بیش از ۳ برابر رشد داشتهاست.
آمار تسهیلات بانکها در حوزه مسکن
در سال ۱۴۰۲ بانکها نزدیک به ۲۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن پرداخت کردهاند. این آمار روی کاغذ نسبت به سال ۱۴۰۱ حدود ۲ درصد رشد داشتهاست. در حالی که با در نظر گرفتن تورم ساخت و ساز و همچنین تورم قیمتها در معاملات مسکن عملا میزان تسهیلات حوزه مسکن در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱ افتی ۴۸ درصدی داشتهاست.
از طرف دیگر از ۲۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات سال ۱۴۰۲ در بخش مسکن، حدود ۱۰۲ هزار میلیارد تومان برای خرید مسکن اختصاص پیدا کردهاست. این آمار به طور اسمی رشدی ۳۷ درصدی به نسبت تسهیلات سال ۱۴۰۱ داشت. اما در نظر گرفتن تورم ساخت و ساز و تورم قیمتها در معاملات مسکن عملا افتی ۲۸ درصدی را نشان میدهد.