در پی رخدادهای اخیر، بازار ملک وارد رکود شدیدتری نسبت به گذشته شده است و معاملات بنا به گفته کارشناسان به پایینترین حد خود در ماههای اخیر رسید. این درحالی است که بسیاری از مردم منتظر نتیجه گیری وضعیت کنونی بوده و بسیاری از مالکان که پیشتر فروشنده نبودند اکنون تمایل دارند ملک خود را به فروش برسانند و از سوی دیگر کسانی که پیشتر ملک خود را برای فروش گذاشته بودند حاضر شده اند با قیمت پایین تری ملک خود را به فروش برسانند.
محله | متراژ | سال ساخت | پارکینگ | آسانسور | قیمت (میلیون تومان) |
میدان حر | ۷۹ متر | ۱۳۸۲ | دارد | دارد | ۶ میلیارد و ۵۰۰ |
میدان انقلاب | ۷۹ متر | ۱۳۸۵ | دارد | دارد | ۶ میلیارد و ۹۰۰ |
جمال زاده | ۸۰ متر | ۱۳۹۹ | دارد | دارد | ۷ میلیارد و ۶۰۰ |
آذربایجان ( گلشن) | ۶۷ متر | ۱۳۹۲ | - | دارد | ۵ میلیارد و ۱۰۰ |
جامی | ۷۲ متر | ۱۳۸۳ | دارد | دارد | ۴ میلیارد و ۹۰۰ |
میدان جمهوری | ۷۸ متر | ۱۴۰۳ | دارد | دارد | ۷ میلیارد و ۸۹۰ |
آذربایجان ( سلیمانیه) | ۷۰ متر | ۱۳۹۲ | - | دارد | ۷ میلیارد |
اسکندری | ۶۵ متر | ۱۳۸۲ | دارد | - | ۵ میلیارد |
کارشناسان مسکن معتقدند که نبض این بازار، از تنشهای اخیر سیاسی اثرپذیری بیشتری میگیرد. ریسک تغییرات بین المللی برای سرمایهگذاری ملکی بسیار زیاد است و در چنین حالتی، سرمایهگذاران به سراغ داراییهای زود نقدشونده میروند و قیمت مسکن افت شدیدی پیدا میکند.
در ادامه فهرست قیمتهای اجاره و ودیعه مسکن را در منطقه ۱۱ تهران که در نتیجه بررسی دفترهای معاملات مسکن و البته سایتهای پر بازدید آگهیهای ملکی جمع آوری شده را مورد بررسی قرار داده ایم.
منبع: منیبان