برچسب - قیمت مسکن

داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه خرید و فروش بازار مسکن با توجه به کاهش قدرت خرید مستأجران به سمت واحد‌های کوچک مقیاس حرکت کرده است، گفت: در راستای بررسی آمار مسکن‌های طی ماه‌های اخیر، منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات مسکن قرار دارد، زیرا واحد‌های کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است و موقعیت مکانی برای دسترسی به شریان‌های اصلی شهر در منطقه ۱۰ تهران فراهم است.

علی فرنام در رابطه با تحولات بازار مسکن، اظهار کرد: تقریباً از ابتدای امسال مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده که امیدواریم این روند همچنان ادامه داشته باشد.

بررسی قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های با عمر متوسط و زیربنای حدود ۴۵ مترمربع حاکی از این است که در شهر تهران، منطقه ۱۸ مناسب‌ترین منطقه برای خرید آپارتمان با سرمایه کم است و بعدازآن مناطق ۱۹، ۱۶، ۱۵ و ۱۷ نیز شرایط خوبی دارند. 

آپارتمان‌های با بودجه ۳ میلیارد تومان در مناطق جنوبی تهران واقع شده‌اند.

صنعت ملک یکی از بزرگترین و مهم‌ترین صنایع در جهان است که تأثیر بسزایی بر اقتصاد و زندگی افراد دارد. این صنعت شامل فعالیت‌هایی نظیر خرید، فروش، اجاره و مدیریت املاک مسکونی و تجاری است.

به دنبال وقوع رویداد‌های اخیر، بازار مسکن وارد یک رکود شدیدتر نسبت به گذشته شده است و معاملات، به گفته کارشناسان، به کمترین سطح خود در ماه‌های اخیر رسیده است.

کارشناسان مسکن معتقدند که نبض این بازار، از تنش‌های اخیر سیاسی اثرپذیری بیشتری می‌گیرد. ریسک تغییرات بین المللی برای سرمایه‌گذاری ملکی بسیار زیاد است و در چنین حالتی، سرمایه‌گذاران به سراغ دارایی‌های زود نقدشونده می‌روند و قیمت مسکن افت شدیدی پیدا می‌کند.

چند وقت پیش یکی از رسانه‌ها به مقایسه قیمت یک ویلا در محله فرمانیه تهران با قیمت ۵۲۰ میلیارد تومان و قدمت ۳۰ سال با ملک لیونل مسی پرداخته بود.

 با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در پایان شهریور، تغییرات ماهانه این شاخص را مورد بررسی قرار گرفت تا از روی نبض قیمت پیشنهادی، جهت تغییر قیمت قطعی (فروش رفته ها) مشخص شود.

منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۴۲ میلیون تومان در هر متر مربع ارزان‌ترین محدوده در بازار مسکن شهر تهران است. رتبه‌های بعدی نیز به ترتیب به مناطق ۱۹ با ۴۸ میلیون و منطقه ۱۶ با متری ۴۹ میلیون تومان تعلق دارد.

ر هفته‌ای که گذشت رویداد‌های مختلفی در حوزه راه و شهرسازی رخ داد که در ادامه به اهم این اخبار اشاره شده است.

محمد رسولی دبیر نخستین نشست تخصصی بررسی بازار مسکن و اثرات اقتصادی آن، با اشاره به اینکه وضعیت فعلی مسکن در واقع به گونه‌ای مبهم و پنهان است، گفت: آمار و ارقام مسکنی که هم‌اکنون وجود دارد، اطلاعات دقیق و درستی نیست و از سوی دیگر آماری نیز که توسط مراکز رسمی و دولتی کشور نیز اعلام می‌شود، به دلیل نداشتن سر منشأ معتبر، چندان قابل اطمینان و اتکا و استناد نیستند.

نرخ رشد نقطه به نقطه معاملات مسکن از تیر سال گذشته تا تیر امسال صعودی بوده و از منفی ۷۳ درصد به ۲۷ درصد رسیده این در حالی‌ است که در همین مدت رشد نقطه به نقطه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران نزولی بوده است.

یک تحلیل‌گر اقتصادی با اشاره به اینکه بازار مسکن برای مستاجران نابه‌سامان است، گفت: براساس پیش‌بینی‌ها بازار مسکن از آبان ماه امسال رونق خواهد گرفت، اما رشد قیمت نیز دور از انتظار نخواهد بود.

شاید باورش هم سخت باشد اما واقعیت دارد. آپارتمان در قلب تهران متری یک میلیارد تومان!

فرزانه صادق مالواجرد اتمام طرح‌های نیمه کاره مسکن را از اولویت‌های این وزارتخانه اعلام کرد.

عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان درباره قیمت واحد‌های نهضت ملی مسکن گفت: «دولت اگر اکنون قصد داشته باشد یک آپارتمان ۷۵ متری نهضت ملی مسکن را تحویل دهد، قیمت تمام‌شده آن حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.»

تورم بازار مسکن به کمتر از یک سوم نرخ تورم سایر کالا‌ها رسیده است. خرداد امسال نرخ رشد قیمت مسکن در تهران ۹.۷ درصد بود در حالی که تورم عمومی سالیانه ۳۵.۵ درصد و تورم نقطه به نقطه ۳۱.۶ درصد اعلام شد.

قیمت آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در این منطقه در جدول زیر آمده است.

رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی بهترین و کم هزینه‌ترین راه برای تامین مسکن کارگران و بازنشستگان را ایجاد تعاونی‌های مسکن دانست و گفت: در قالب تعاونی‌های مسکن مسیر خانه سازی و ساخت و ساز سریع‌تر و در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام می‌شود و کارگران و بازنشستگان با هزینه ارزان‌تر و مناسب تری خانه دار می‌شوند.