برچسب - قیمت خانه

بررسی قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های با عمر متوسط و زیربنای حدود ۴۵ مترمربع حاکی از این است که در شهر تهران، منطقه ۱۸ مناسب‌ترین منطقه برای خرید آپارتمان با سرمایه کم است و بعدازآن مناطق ۱۹، ۱۶، ۱۵ و ۱۷ نیز شرایط خوبی دارند. 

آپارتمان‌های با بودجه ۳ میلیارد تومان در مناطق جنوبی تهران واقع شده‌اند.

به دنبال وقوع رویداد‌های اخیر، بازار مسکن وارد یک رکود شدیدتر نسبت به گذشته شده است و معاملات، به گفته کارشناسان، به کمترین سطح خود در ماه‌های اخیر رسیده است.

چند وقت پیش یکی از رسانه‌ها به مقایسه قیمت یک ویلا در محله فرمانیه تهران با قیمت ۵۲۰ میلیارد تومان و قدمت ۳۰ سال با ملک لیونل مسی پرداخته بود.

منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۴۲ میلیون تومان در هر متر مربع ارزان‌ترین محدوده در بازار مسکن شهر تهران است. رتبه‌های بعدی نیز به ترتیب به مناطق ۱۹ با ۴۸ میلیون و منطقه ۱۶ با متری ۴۹ میلیون تومان تعلق دارد.

یک تحلیل‌گر اقتصادی با اشاره به اینکه بازار مسکن برای مستاجران نابه‌سامان است، گفت: براساس پیش‌بینی‌ها بازار مسکن از آبان ماه امسال رونق خواهد گرفت، اما رشد قیمت نیز دور از انتظار نخواهد بود.

صد‌ها خانه را افرادی از گوشه و کنار دنیا خریده‌اند، از جمله مردیت تابون، ۴۴ ساله اهل شیکاگو در سال ۲۰۱۹، متوجه شد که شهر «سامبوکا دی سیچیلیا» خانه‌هایی را با قیمت یک یورو به حراج گذاشته است.

اگر بنا به آمار فرار سرمایه از داخل کشور وجود دارد پس دقیقا به کدام سمت و سو می‌رود و به نظر می‌رسد پاسخ همچنان ترکیه است، اما با این تفاوت که این بار به جای حوزه املاک در ترکیه به سوی شبکه بانکی این کشور در جریان و حرکت است.

در حال حاضر حدود ۵ پروژه معتبر در این منطقه وجود دارد که متعلق به چند ارگان دولتی و شخصی‌ساز است. برای پیش‌خرید هر مترمربع از این پروژه‌‎ها باید ۳۰ میلیون تومان پرداخت کنید.

به گفته مشاوران املاک، امسال تقاضا برای اجاره طبقات بالای بدون آسانسور، واحدهای خیلی قدیمی، سوئیت و همچنین واحدهای زیرهمکف بیشتر شده است.

بررسی ها نشان می دهد که قیمت خانه هر چه نزدیک به فصل نقل و انتقالات می شود تغییر اساسی پیدا می کند و عمده قیمت ها در فضای مجازی تعیین می شود.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: براساس لایحه‌ای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال می‌شود، معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود