برچسب - خرید مسکن

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: ۴هزارو۵۰۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن تکمیل شده و تنها منتظر تکمیل انشعابات توسط دستگاه‌های خدمات رسان است.

مشاهدات نشان می‌دهد که در کهگیلویه و بویراحمد می‌توان یک واحد ۲۱۰ متری، نوساز و دارای سه اتاق خواب، انباری، آسانسور و پارکینگ را به ارزش ۵ میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان خریداری کرد.

بررسی فایل‌های منتشرشده در پلتفرم‌های خریدوفروش آنلاین املاک نشان می‌دهد که با بودجه ۳ تا ۴ میلیارد تومان می‌توان در تهران واحدی با مساحت حداکثر ۸۰ مترمربع خریداری کرد. البته بیشتر واحد‌های بالای ۸۰ مترمربع که با این مبلغ آگهی شده‌اند، دارای سند قولنامه‌ای هستند.

در حالی که دریافت اجاره به صورت دلار و ارز‌های دیجیتال توسط بسیاری از مالکان به طور رسمی پذیرفته نشده است، اما مواردی از این نوع در بازار اجاره مسکن تهران مشاهده می‌شود.

فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با بیان اینکه قیمت‌ها در بازار مسکن، تقریبا به یک ثبات نسبی رسیده است گفت: بازار مسکن در طی چند ماه گذشته چندین شوک قیمتی را تجربه کرده است بنابراین این بازار با رشد قیمتی چندانی مواجه نخواهد شد.

رکودی که از ابتدای سال دامن‌گیر بازار مسکن شده بود همچنان ادامه داشته و معاملات آپارتمان در این استان به یک چهارم وضعیت نرمال رسیده است و با گذشت دو ماه از فصل پاییز، بازار خرید و فروش آپارتمان چنگی به دل نمی‌زند.

«فرزانه صادق» در حاشیه نشست هیات دولت در جمع خبرنگاران افزود: همه تلاش دولت این است که تعهدات مسکن انجام شود، تاکنون ۸۰۰ هزار تعهد ایجاد شده که نیمی از آنها به قرارداد تسهیلات بانکی وصل شده است.

علی فرنام در رابطه با تحولات بازار مسکن، اظهار کرد: تقریباً از ابتدای امسال مقداری ترمز رشد شتابان قیمت مسکن گرفته شده که امیدواریم این روند همچنان ادامه داشته باشد.

آپارتمان‌هایی که به ارزش ۲ تا ۳ میلیارد تومان هستند بیشترین سهم از معاملات را در اولین ماه از فصل تابستان به خود اختصاص داده‌اند.

هر چند نمی‌توان گفت اجاره‌بهای قطعی نیز به همین میزان در این بازه زمانی، تغییر کرده است. ارقام در فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق مورد بررسی حکایت از آن دارد که هزینه اجاره هر مترمربع واحد با تبدیل کامل پول پیش به اجاره‌بهای ماهانه، حدود ۲۶۶‌هزار تومان است.

قیمت آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در این منطقه در جدول زیر آمده است.

طبق اعلام مدیرعامل صندوق ملی مسکن دهک یک تا ۴ تنها با آورده ۱۰۰ میلیون تومانی صاحب‌خانه می شوند.

در این گزارش جدیدترین قیمت آپارتمان ۷۰ متری در سعادت آباد را در تیر ۱۴۰۳ مورد بررسی قرار داه شده است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با بیان اینکه عوامل بسیار زیادی بر تعیین قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران اثر دارد گفت: محل قرارگیری ساختمان و دسترسی آن به نقاط مختلف و مراکز اصلی شهر تاثیر بسیار زیادی بر تعیین قیمت مسکن دارد به طوری که اگر دسترسی واحد‌ها به مناطق مرکز شهر و خطوط ارتباطی مترو و بی آرتی مناسب و سریع باشد زمینه ساز افزایش قیمت‌ها خواهد بود.

در جدیدترین آمار‌هایی که به دست آوردم افغان‌ها با مطالعه کامل قوانین جمهوری اسلامی ایران تمامی راه‌ها را برای حضور و اسکان و کسب درآمد از زمین بکری به نام ایران استفاده می‌کنند.

یک آپارتمان ۴۰ متری یک خوابه در محله امامت تهران در حالی که ۱۵ سال از ساخت آن می‌گذرد به قیمت سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

به گفته مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی، تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی ودیعه ساخت و خرید مسکن فرزند سوم که در قانون بودجه امسال در نظر گرفته شده است.

«به نظر می‌رسد تورم در سال ۱۴۰۳مجددا در بازار مسکن نقش‌آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست، اما در حوزه رکود هم به نظر می‌رسد شکاف عمیقی که امروز در حوزه حقوق و دستمزد و منابع درآمدی مردم وجود دارد، باز هم نقش خود را در حوزه مسکن و ساختمان خواهد داشت.»

نکته مهم این است که شاید با ادامه افزایش نرخ دلار، قیمت‌ها در بازار مسکن هم افزایش پیدا کند، اما مردم توان خرید ندارند و بازار مسکن کشش قیمت‌های فعلی را هم ندارد.