برچسب - بازار مسکن

دولت تا ۱۵ شهریور ماه به مالکان واحدهای مسکونی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند.

سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس گفت: برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکونی، طرحی دو فوریتی در مجلس به جریان انداخته شد که زیرساخت اصلی اجرایی طرح در سامانه املاک و اسکان است، تلاش شد خلأهای قانونی اجرای سامانه برای شناسایی و اجرای مالیات بر خانه‌های خالی در طرح دو فوریتی مجلس رفع شود.

آمارهای رسمی از بازار مسکن مربوط به بهمن سال گذشته است و آمار جدیدی از قیمت‌ها در این بازار از نرخ اجاره و خرید و فروش، منتشر نشده است. براساس اطلاعات مرکز آمار، تورم اجاره‌بها در بهمن 1401 برابر 41 درصد بوده است.

در این گزارش به بررسی قیمت خانه های لاکچری در مناطق لوکس نشین پرداخته شده است.

اغلب فایل‌های مسکن که به ازای هر مترمربع بین 30 تا 40 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده‌اند، دارای عمر بنای بالا هستند یا سند آنها به صورت قولنامه‌ای است.

قیمت مسکن در تهران طی ۱۲ سال گذشته حدود ۲۵۰۰ درصد افزایش را تجربه کرده است؛ این در حالیست که طی همین بازه زمانی بازار مسکن کشورهای جهان از ثبات برخوردار بوده، به نحوی که بیشترین تورم قیمت مسکن در بین ۵۷ کشور جهان طی ۱۲ سال، متعلق به ایسلند با ۱۰۳ درصد رشد بوده است.

عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در مورد ابزارهای مورد نیاز برای کنترل بازار مسکن گفت: کنترل بازار مسکن تابع ۲ شرط است: نخست، تغییر در شرایط اقتصادی کشور به‌خصوص مهار تورم و دوم، افزایش عرضه در بازار مسکن به‌خصوص عرضه‌ای که منطبق بر الگوی تقاضا باشد.

فایل اجاره مسکن در برخی از مناطق پرتقاضای شهر تهران کمیاب و در برخی از محله‌‌‌ها نایاب شد.

فرا رسیدن فصل معاملات مسکن همزمان با وضعیت نابسامان بازار که از سال گذشته مسیر تورمی خود را آغاز کرده، این پرسش را برای بازیگران و متقاضیان بازار مسکن مطرح کرده است که در هفته‌های پیش رو، قیمت‌ها در این بازار چه مسیری را در پیش خواهند گرفت؟

با توجه به تراکم جمعیتی در جنوب تهران و ماهیت مصرفی بودن بازار مسکن در این مناطق، پایین بودن سهم معاملات در نیمه جنوبی تهران نسبت به شمال شهر، گزاره غلبه رویکرد سرمایه‌گذاری بر رویکرد مصرفی در بازار مسکن شمال پایتخت تایید می‌شود.

با اشاره به اینکه بازار مسکن هنوز در خواب قرار دارد جدول آخرین قیمتها در بازار مسکن پایتخت منتشر شد.

محله ونک که در اطراف میدان ونک واقع شده، در منطقه 3 شهرداری تهران قرار دارد. این محله که در شمال شهر تهران قرار دارد، به سبب دسترسی مناسب به نقاط مختلف شهر، وجود مراکز خرید، اداری، تجاری، آموزشی و … می‌تواند محله‌ای مناسب برای خرید خانه و زندگی باشد.

قیمت مسکن سر به فلک کشید. دیگر خانه دار شدن به یک رویا تبدیل شده اما قرار است شهرداری تهران طرحی را اجرا کند تا شهروندان خانه دار شوند. با این کار دیگر دست سوداگران کوتاه می شود.

نماینده شهرستان بندرانزلی در مجلس شورای اسلامی در گفت وگوی ویژه خبری باران، با بیان اینکه برخی اجرای قانون جهش تولید مسکن از طریق تسهیلات بانکی را تورم زا می دانند، تصریح کرد: ما در مجلس و کمیسیون عمران اعتقاد داریم که تولید مسکن به اشتغالزایی کمک می کند و لزوم تامین مصالح از جمله فولاد و سیمان موجب رشد تولید می شود.

سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: براساس لایحه‌ای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال می‌شود، معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات می‌شود

فرد ثبت نام شده در طرح نهضت ملی مسکن باید تا آخرین مراحل حضور داشته باشد و فروش وکالتی برای دولت قابل قبول نیست.

بازار مسکن در مناطق ۱۰، ۱۱، ۱۴ و ۱۵ واقع در جنوب تهران نسبت به دیگر مناطق از رونق بیشتری برخوردار است و ۲۵ درصد کل معاملات تهران در این محدوده‌ها انجام می‌شود.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن تصریح می‌کند: هزینه‌های بسیار سنگینی که بر بازار مسکن مترتب شده و هزینه‌هایی که در بخش تولید وجود دارد، شرایط را برای عرضه اندام بخش خصوصی سخت کرده است.

وضعیت بازار حکایت از افزایش معاملات همچنین افزایش قیمت‌ها دارد.

مناطق 5 و 10 در غرب و مرکز با 24.4 درصد بیشترین معاملات و دو منطقه 19 و 20 با 1.9 درصد کمترین معاملات پایتخت را به خود اختصاص داده‌اند.