برچسب - بازار مسکن

بررسی‌ها نشان می‌دهد که در آغاز دوره چهار ساله دولت سیزدهم، یعنی مردادماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی حدود ۳۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است. در آذرماه ۱۴۰۱ اما این قیمت به ۴۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان رسیده است. بنابراین در این مدت متوسط قیمت مسکن بیش از ۵۵ درصد رشد داشته است.

هفته چهارم زمستان خرید و فروش انجام نمی شود با این حال قیمت ها در این بازار در حال تغییر است و هر متر خانه در محله شهرک محلاتی از متری ۴۶ الی ۱۹۶ میلیون است.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های ۵ میلیاردی تهران خواهیم‌ پرداخت.

رییس اتحادیه طلا و جواهر گفت: اگر نرخ ارز کنترل شود، با توجه به این‌که تقاضا برای طلا و سکه در بازار نیست، به ثبات بازار و حتی کاهش قیمت‌ها می‌رسیم.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: در آینده در بازار مسکن رکود خواهیم داشت؛ مگر این‌که سیاست‌گذار مسکن و دولت برنامه‌ریزی منسجمی را در این خصوص داشته باشد.

مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش از تحولات بازار مسکن اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذر به بیش از ۵۰ میلیون تومان رسید.

در پردیس، بیشتر از سوپرمارکت، بنگاه وجود دارد. انگار آنجا همه‌ی مناسبات بر روی بازار مسکن شکل گرفته است.

بانک مرکزی روز گذشته گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران منتشر کرد. این گزارش نشان می‌دهد منطقه ۱۱ در بین باقی مناطق بیشترین افزایش قیمت و منطقه ۱۹ بیشترین کاهش قیمت را داشته است.

آمارها نشان می‌دهد در ۸ ماه سال‌جاری بازار مسکن و ارز تنها بازارهایی بوده‌اند که متناسب با نرخ تورم رشد کرده‌اند ضمن اینکه در این دوره قیمت مسکن به نوعی نرخ خود را با نرخ دلار همسان کرده است و حتی رشد دلاری آن بیش از دوره‌های گذشته بوده است.

در آبان ماه تعداد معاملات انجام شده ۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۴۷.۸ و ۹.۶ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

افزایش قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای بزرگ در حالی ادامه دارد که یکی از مهمترین شعارهای دولت رییسی تامین مسکن و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی بوده است .

تشخیص غلط صورت مساله بازار مسکن پایتخت سبب شده مدیران شهری به جای اینکه راه‌حل اصلی نجات متقاضیان مسکن از تورم‌های سنگین دوره‌ای را در پیش بگیرند، به سراغ راهکار فرعی و بی‌فایده در کنترل بازار ملک بروند.

روزنامه دنیای اقتصاد جدول قیمت واحدهای مسکونی در تهران را منتشر کرده است.

در حال حاضر برای خرید آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری در جنوب شرقی تهران باید دست کم یک میلیارد تومان هزینه کنید؛ البته خانه‌هایی با این کف قیمتی به ندرت وجود دارد.

یک کارشناس مسکن درباره وضعیت کنونی بازار اجاره می‌گوید: با توجه به این‌که قیمت مسکن افزایش پیدا کرده، گروهی که قبلا قصد خرید مسکن را داشتند، به سمت بازار اجاره رفته و به همین دلیل در فصل غیراجاره شاهد رشد اجاره‌بها هستیم.

با اینکه تصور می‌شود همه به دنبال خرید خانه‎‌های ارزان هستند؛ آمارها نشان می‌دهد، خرید و فروش مسکن‌های بالای ده میلیارد هم‌اکنون سهم قابل توجهی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

جدول قیمت فروش آپارتمان در مناطق مختلف تهران منتشر شد.

روند قیمتی ملک در کنار تعداد معاملات ثبت‌شده حاکی است بازار مسکن ایران دچار رکود تورمی شده است؛ به نحوی که همزمان با کاهش تعداد معاملات، همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم.

میانگین قیمت اوراق حق تقدم مسکن حدود ۹۹ هزار تومان است، این بدان معناست که متقاضی وام ۴۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن در تهران باید حدود ۹۶ میلیون تومان اوراق تسه خریداری کند.

بازار مسکن علی‌رغم پیش‌بینی‌های صورت گرفته، دو هفته اول مهر ماه را در رکود به سر برد. به گونه‌ای که طبق آمار موجود معاملات و قیمت مسکن با تغییر چندانی همراه نشد.